Приватизация жилья — 2015

Приватизация жилья – это передача в собственность граждан жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, предоставленных им на основании договора социального найма жилого помещения, осуществляемая бесплатно.

Приватизация в нашей стране началась еще в 1992 году и, не смотря на то, что она действует вот уже 23 года, не все граждане смогли закрепить за собой право собственности на предоставленное им государством или муниципалитетом жилое помещение.

Виной тому не леность граждан, а длительность данного процесса. Уже не раз приватизация должна была завершиться, но столько же раз ее продлевали. На этот раз приватизация должна была быть завершена 1 марта 2015 г, однако нашлось не мало причин, чтобы вновь продлить ее.

Связано это прежде всего с тем, что те граждане, которые проживают в жилом помещении, признанном аварийным или ветхим и подлежащим расселению, до сих пор так и не получили нового жилья, поэтому, если бы приватизация завершилась в указанный срок, то это напрочь бы лишило таких граждан их законного права на приватизацию.

Помимо этого, множество граждан в настоящее время нуждаются в жилых помещениях государственного или муниципального жилищного фонда и состоят на учете, следовательно, если бы приватизация завершилась, то они также не смогли бы оформить право собственности на жилье.

Толчком к очередному продлению приватизации также послужило и воссоединение России с Крымом, так как жители Крыма также должны иметь возможность воспользоваться правом на приватизацию жилых помещений. Таким образом, вышеуказанные причины послужили тому, что приватизация жилых помещений продлена до 1 марта 2016 г.

Каких – либо ограничений для определенных категорий граждан не установлено, то есть приватизировать жилье могут все граждане РФ, которые проживают в жилых помещениях по договору социального найма. Заключить договор социального найма могут следующие категории граждан:

— малоимущие граждане (если они признаны таковыми органами местного самоуправления;

— педагогические работники;

— военнослужащие;

— инвалиды;

— ветераны;

— граждане, подвергшиеся воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;

— сотрудники органов внутренних дел;

— герои социалистического труда;

— герои труда РФ;

— полные кавалеры ордена трудовой Славы;

— спасатели аварийно-спасательных служб;

— и др.

Для того чтобы приватизировать жилье, необходимо согласие на то всех лиц, которые имеют право на приватизацию данного помещения, вне зависимости от того достигли ли данные лица совершеннолетия или же являются несовершеннолетними (в возрасте от 14 до 18 лет). Приватизировать жилое помещение можно как в общую собственность или же оформить право собственности на одно лицо.

Следует помнить! Приватизировать жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности, бесплатно можно только единожды. В случае если в процессе приватизации одним из собственников стал несовершеннолетний, то он имеет право приватизировать жилое помещение после достижения им возраста 18 лет.

Необходимо отметить, что нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном или ветхом состоянии, а также в котором была произведена перепланировка. Граждане, проживающие в жилом помещении, которое находится в аварийном или ветхом состоянии, должны быть расселены в жилые помещения, пригодные для проживания, также по договору социального найма. После данное жилье можно будет приватизировать.

Для того чтобы приватизировать жилое помещение необходимо при себе иметь следующие документы:

  • договор социального найма жилого помещения или ордер;
  • копии паспортов всех лиц проживающих в приватизируемом помещении;
  • свидетельство о рождении (если есть несовершеннолетние);
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт на жилое помещение.

Данный перечень является примерным, в связи с тем, что каждый случай индивидуален и в соответствии с ним требуются дополнительные документы. Например, если лицо, проживающее в жилом помещении по договору социального найма, меняло фамилию, соответственно, необходимо будет предоставить документы, подтверждающие данный факт и т.д.

После того как Вы подадите все необходимые документы, по истечении двух месяцев Вы должны получить решение по поводу данного вопроса.

Факт передачи жилого помещения, принадлежащего на праве собственности государственному или муниципальному учреждению в частную собственность гражданина, оформляется договором передачи, заключаемым между гражданином и органом, предоставившим данное жилое помещение по договору социального найма. Нотариального удостоверения договора  в данном случае не требуется и государственная пошлина, соответственно, не взимается.

Гражданин, приватизировавший жилое помещение, становится его полноправным собственником с момента государственной регистрации прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Бытует мнение, что данное продление приватизации является окончательным, поэтому, если Вы является претендентом на приватизацию жилого помещения – торопитесь! Конечно, срок оформления приватизации — 2 месяца не так уж и велик, однако, процесс сбора всех необходимых документов занимает уйму времени, да и к тому же учитывайте огромные очереди желающих приватизировать жилье.

Следует отметить, что «дачная амнистия» также продлена, но уже на 3 года, то есть до 2018 года. Дачная амнистия представляет собой упрощенный порядок приватизации земельных участков, используемых для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, а также огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства и объекты недвижимости, находящиеся на данном земельном участке. Но более подробно об этом я расскажу в следующей статье.

——

Друзья! Мы с моей командой  выпускаем три бесплатных электронных газеты. Прямо сейчас Вы можете оформить подписку на эти рассылки. Для этого отметьте галочками названия тех электронных газет, которые Вы хотите получать, укажите свой адрес электронной почты и нажмите кнопку «Подписаться» в специальной форме подписки. После этого Вы будете регулярно получать важные и крайне полезные советы о новых веяниях законодательства, о том, как отстаивать свои права, а также как защитить свой бизнес. Одна из рассылок посвящена рекомендациям и советам начинающим и практикующим юристам, которые помогут стать настоящими профессионалами своего дела.

Рассылка «Бизнес «в законе», или  «Законный бизнес»»

Название электронной газеты «Бизнес «в законе», или  «Законный бизнес»» говорит само за себя. Данная рассылка будет крайне полезна владельцам бизнеса, а также тем, кто только планирует им стать, руководителям среднего и высшего уровня, кадровикам, главным бухгалтерам, штатным юристам и руководителям юротделов.  В каждом выпуске этой рассылки Вы найдёте полезные материалы по организации бизнеса, управлению работниками, повышению эффективности фирмы и так далее.

Рассылка «Сам себе юрист»

Электронная газета «Сам себе юрист» посвящена теме прав и свобод человека. В каждом выпуске рассылки Вы найдете массу полезной информации о том, что должен знать каждый человек о своих правах, а также как отстаивать свои права самостоятельно, не прибегая к помощи юристов.

Рассылка «Юрист — мое призвание!»

Из электронной газеты «Юрист — мое призвание!» Вы узнаете, как стать настоящим профессионалом своего дела в кратчайшие сроки.